よくあるご質問購入編

Q 店ではどんなサービスが受けられるの?

未公開物件を含めた物件紹介、ご説明、見るべきポイントの整理、お車でのご案内をさせて頂きます。
また、お家探しで大切な住宅ローンに関しても、無料相談致します。

Q 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?

当社ホームページには、便利な希望条件登録システムがあります。もし、今現在良いお家が見つからなかったとしても、登録さえしておけば、ご希望に近いお家が出た時だけ、自動でメールが送られてきます。
(お電話・ご郵送をご希望でも大丈夫です)
わずらわしい営業もありませんので、お好きなタイミングでご登録、解除が出来ます。

Q いくらくらいの物件が買えるか分からない。相談に乗ってもらえる?

かなり大事なポイントです。組めるローンの金額=買える金額ではありません。住宅ローンアドバイザーの資格を持つスタッフが、お客様の家族構成やご年齢、ご年収、等を勘案して、お客様にとって無理の無い、適正な購入価格のご提案を致します。

Q 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?

もちろん大丈夫です。資料請求、ご案内、ご来店のご予約など、全てメールで承れます。

Q 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?

大丈夫です。不動産会社それぞれの強みがございます。また、担当さんとの相性も…。当社をその中のひとつの会社としてお考え下さい。

Q 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?

お探しのエリアにもよりますが、ご相談だけなら1時間、ご案内なら2時間はみて下さい。
また、当店の営業時間は朝9時から夜8時までですが、時間外対応も出来ますので、お気軽にご相談下さい。

Q 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?

大丈夫です。当店は比較的広い店内になっております。お子様の遊ぶスペースもございますので、遠慮なくご家族皆様でお越し下さい。

Q 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?

お客様のご都合に合わせます。営業時間外の対応も出来ますので、ご相談下さい。
また、メール対応も得意な会社なので、パソコンメール、携帯メールなどご活用下さい。

Q 得意エリアを教えて

さいたま市・川口市・蕨市中心で活動しております。もちろん、他エリアのお家も紹介出来ますので、ご相談下さい。

Q 取り扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

一戸建てのお取り扱いが特に多くなってます。よく動く価格帯は、2000万円~3000万円です。

Q 店舗の特徴・強みを教えて

見やすい、分かりやすいと評判のホームページと、ブランドを生かした情報量とスピードです。ホームページには、ほとんど全ての物件に、詳しい写真と解説、地図が載っております。また、価格変動も一目で分かるようにして、お客様の買い時を逃さないように、毎日更新しております。地元の強みを生かし、未公開情報も取り扱っています。(会員様のみ)

Q 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?

困った時は、第三者の意見を取り入れたらいかがでしょうか。お客様ご自身でも、本当の希望が見えていないケースも多いです。ましてや、ご家族の皆様それぞれも希望や条件がございますので、すんなりまとまる方が、まれかも知れません。
私共で良ければ、無理の無いご予算のご提示、優先順位の付け方、買ってはいけない不動産の見方など、不動産購入のイロハから、お話させて頂きます。

Q なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?

ゆっくり待つのも手だと思います。一生に何度も無い買い物です。あせらずゆっくり探しましょう。当店の希望条件登録で好みのお家が出るまで待つのもいいですね。 希望条件登録または、第三者に冷静な目でお話を聞いてもらうのも、良いと思います。。もしかしたら、ちょっと場所をずらすと、思ってもみなかったお家に出会えるかもしれません。実際、そういうお客様は多いです。

Q 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?

将来を見据えて、本当に必要な部分のリフォームを見極めましょう。その為には、プロの方にお話を聞くのが安全確実です。地元の良心的なリフォーム屋さんのご紹介も出来ますので、お気軽にご相談下さい。

Q 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

注文住宅は、思わぬ経費が掛かってくるケースが多いです。地盤対策費用や外構費用等々。余裕を持った資金計算が重要です。また、私共営業スタッフも、簡易間取りの作成が出来ますので、まず土地をお探しの時は、どんな間取りが入るか確認が出来ます。
余裕を持った資金計画、問題の無い土地探し、そして良心的な建築業者さんを見つけることが、注文住宅で成功する鍵です。
注文住宅を建てられたお客様が、地元のさいたま市、川口市内に多くいらっしゃるので、ご参考として、見て頂くことも可能です。

Q マンションか戸建てか迷い中。どういう基準で選んだらいい?

まず、ご家族構成やご出勤の状況などを改めて深く掘り下げて、ご家族にとって何が一番大事か話し合って下さい。(ちなみに、代表の福田は、自らも買い替え経験があり、どんな状態が失敗しやすいか、身にしみて分かっております…。)
その他、お友達、ご親戚、会社の同僚など、実際に住んでいる方にお話を聞いてみるのもひとつの手です。メリット、デメリットの情報収集をしましょう。

Q 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

それぞれメリット・デメリットがはっきりしております。中でも建物保証が大事なポイントです。保証に関して言うと、当然新築が有利ですが、中古でもアフターサービスのある物件もあります。
また、中古では建物が古い分、好立地を比較的安価で購入出来るメリットがあるので、耐用年数や売却理由がしっかりしたものであれば、検討の価値ありだと思います。

Q 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?

とにもかくにも、売却と購入のタイミングが重要です。たくさんのお客様の買い替えを担当させて頂きましたが、その中で痛感したのが、売却と購入のタイミング調整の難しさです。うまくいった買い替えは、このタイミング調整がうまくいっています。逆にいうと…。
まずは、適正な売却価格の設定、売却時期、ローン、購入先の状況など全てにおいて、より綿密なご相談が必要になります。私どもでよければ、まずはご相談から始めましょう。

Q 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?

最近の傾向では、3、4件が平均でしょうか。でも、周りは周り、自分は自分なので、マイペースのお家探しをお勧めしております。ちなみに、私のお客様の中で最もお家を見た方は、500件です!

Q 物件を見に行った際は、どこをチェックすればいい?

お家自体に目が行き勝ちですが、周辺の環境チェックもお勧めします。それも、家の周りだけではなくて、少し歩いてみて町の様子を感じてみる事も大切です。
また、目に見えない部分(土地の状況、どんな地域か、建築基準法等)も知っておかなければならないポイントがたくさんあるので、そこは営業スタッフがご説明致します。

Q 購入したあとの手続きって何があるの?

まず大事なのは、住宅ローンの審査です。手続きが煩雑で、ご用意する書類も多いので、当社でお手伝いをさせて頂きます。その後、お家のご内覧会などがあるケースが多いです。

Q 頭金ってどのくらい必要?

多ければ多いに越した事はありませんが、お金を貯めている間に歳を取ってしまい、ローンが難しくなってしまった…。もしくは、結局生活費で使ってしまい、頭金が貯まらない…。
お客様からよく聞く声です。
今は、金利もお家の価格も下がっているので、家賃並か、それ以下のお支払いででお家を持てる方が多いです。そのお客様の中には、頭金無しで購入された方もいらっしゃいました。
お客様の内容によって、頭金無しでもお家が買えますので、ご相談下さい。

Q 購入から入居までどれくらいの期間が必要?

建物が完成していれば、住宅ローン利用時でおおよそ1ヶ月です。その他、未完成物件、中古で売主様が住んでいる、期日指定物件、賃貸中、リフォーム渡しなど、状況によって変わります。